Pourquoi privilégier une solution collective plutôt que le droit à la prise en copropriété ?

Droit à la prise ou solution à comptage individuel ? Découvrez pourquoi l’infrastructure collective est aujourd’hui la solution la plus durable, évolutive et conforme pour équiper les copropriétés face à la montée des véhicules électriques.

Avec l’essor rapide des véhicules électriques et l’accélération des obligations réglementaires liées aux Zones à Faibles Émissions (ZFE), les copropriétés sont confrontées à un choix structurant : faut-il multiplier les installations individuelles via le droit à la prise, ou anticiper dès maintenant avec une solution à comptage individuel ?

Si le droit à la prise a permis de lancer les premiers projets, il montre aujourd’hui ses limites techniques, économiques et organisationnelles. En 2025, la solution collective s’impose de plus en plus comme la voie la plus pertinente pour une électrification durable des parkings.

Le droit à la prise : une réponse individuelle aux limites bien réelles

Instauré pour faciliter l’accès à la recharge, le droit à la prise permet à un copropriétaire d’installer une borne à ses frais, sous certaines conditions.

Ses avantages initiaux :

• Mise en œuvre rapide pour un besoin ponctuel
• Aucune décision collective immédiate
• Coût limité… à court terme

Mais des limites structurelles :

En pratique, le droit à la prise devient rapidement problématique dès que plusieurs résidents souhaitent s’équiper :

• Multiplication des câbles et des coffrets dans les parties communes
• Risque de saturation électrique du bâtiment
• Absence de vision globale sur la puissance disponible
• Travaux répétés, coûteux et peu coordonnés
• Gestion complexe pour le syndic

👉 Le droit à la prise est une solution transitoire, non conçue pour la massification de l’IRVE.

2025 : un contexte qui impose une vision collective

Le contexte actuel rend indispensable une approche structurée :

• Forte croissance du parc de véhicules électriques
• Généralisation des ZFE dans les grandes agglomérations
• Attentes accrues des copropriétaires et futurs acquéreurs
• Valorisation immobilière des bâtiments équipés en IRVE

Les copropriétés ne doivent plus se demander si elles doivent s’équiper, mais comment le faire de manière pérenne et évolutive.

La solution collective IRVE : une infrastructure pensée pour durer

La solution à comptage individuel repose sur la création d’une infrastructure électrique collective permettant d’alimenter progressivement chaque place de stationnement.

Ses principes clés

• Une infrastructure dimensionnée pour l’ensemble du parking
• Des points de livraison individuels (LINKY®) par place de stationnement
• Une installation conforme aux normes NF C14-100 et NF C15-100
• Une évolutivité totale, sans remise en cause des travaux initiaux

Les avantages majeurs d'une solution collective

🔧 Une évolutivité native

Chaque copropriétaire peut installer sa borne quand il le souhaite, sans impact sur les autres ni sur l’infrastructure existante.

⚡Une maîtrise des puissances

La solution collective permet d’anticiper les besoins futurs, d’optimiser les puissances disponibles, et d’éviter toute surcharge du réseau de l’immeuble.

💶 Un coût global maîtrisé

Contrairement aux installations individuelles successives, les travaux lourds sont mutualisés, les coûts sont optimisés sur le long terme et les reprises et mises aux normes sont évitées.

📝 Une gestion simplifiée

Chaque utilisateur dispose de son compteur, de sa facturation individuelle et de la liberté de choisir son fournisseur d’électricité, il est autonome comme pour son logement. Le syndic est libre de toute gestion, ce qui évite les frais de refacturation pour les copropriétaires.

Un choix stratégique pour les copropriétés et les syndics

Opter pour une solution collective IRVE, c’est :

• anticiper l’augmentation du nombre de véhicules électriques,
• préserver l’esthétique et la sécurité des parties communes,
• valoriser durablement le patrimoine immobilier,
• réduire les conflits et demandes individuelles répétées.

C’est également une démarche alignée avec les recommandations des acteurs de la filière électrique et les bonnes pratiques observées sur le terrain.

Le droit à la prise a joué un rôle essentiel dans les premières étapes de la mobilité électrique en copropriété. Mais face aux enjeux de 2025 et aux besoins croissants, il atteint désormais ses limites.

La solution à comptage individuel s’impose comme l’option la plus durable, rationnelle et évolutive, capable d’accompagner la transition énergétique des copropriétés sans compromis sur la sécurité, la conformité et la performance.

Anticiper aujourd’hui, c’est éviter les contraintes de demain. Apprenez-en plus sur l’électrification en IRVE en téléchargeant notre livre blanc ! ➡️ https://online.pubhtml5.com/qbbc/avjz/

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